Esses três termos são bastante comuns no setor imobiliário, mas têm significados distintos. Vou te explicar cada um:
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Incorporadora: A incorporadora é a empresa responsável por planejar e viabilizar um projeto imobiliário. Ela compra o terreno, desenvolve o projeto, organiza o financiamento e cuida de toda a parte burocrática e legal. Ela pode ser responsável pela construção do imóvel ou contratar uma construtora para realizar essa parte. Sua principal função é transformar um projeto em realidade, fazendo toda a interface com órgãos públicos e reguladores.
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Construtora: A construtora é a empresa que, na prática, executa a obra. Ou seja, ela é contratada para construir o imóvel, seja residencial, comercial, ou industrial, com base no projeto desenvolvido pela incorporadora. A construtora cuida de toda a parte de execução da obra, desde o alicerce até o acabamento, contratando mão de obra, fornecedores de materiais e cuidando da logística de construção.
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Imobiliária: A imobiliária é a empresa que atua na intermediação de negócios imobiliários, como compra, venda, aluguel, entre outros. Ela não é responsável pela construção nem pela incorporação, mas sim por conectar quem quer vender ou alugar um imóvel com quem deseja comprar ou alugar. Também pode atuar na administração de imóveis para aluguel, cuidando da parte burocrática como contratos e recebimentos.
Em resumo:
- Incorporadora cria e planeja o projeto.
- Construtora executa a obra.
- Imobiliária intermedia transações de compra, venda e aluguel.
Cada uma tem uma função essencial, mas diferente, dentro do mercado imobiliário.
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